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家づくり日記~安月給サラリーマンの家づくり~
「家を建てたい」と思い立ったところから最後までの記録にしています。現在住み心地をレビュー中です^^
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Author:ひろ
ハゼモト建設さんで家づくりを完了!現在住み心地のレビュー中です。これから家づくりされる方々の参考になるような記事にするよう心がけてます♪何かリクエストなどあればコメ下さい^^

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本申し込み完了!


こんばんは、ひろです^^


この週末は融資いただく地元F銀行に本申し込みの手続きをしました。
ハゼモトさんとしても早く申し込みをしてもらいたいと言う事情もあって、
我が家に営業T氏とF銀行の担当さんにお越しいただいての手続きです!
(ちょっとVIPな気分♪)

さてさて、本申し込みとは言えど印鑑が認めから実印に代わる位で仮審査の時とは
あんまり段取りは変わらないんすね(^_^;
大量に書類を書かされ事を予想してちょっとげんなりしてましたが、実際にはそんな事はなく、
説明を受けながら小一時間程度で終わりました^^

仮審査の内容自体は何ら問題無しと太鼓判を押してもらえてましたし、
唯一心配だった団信の申し込みができるか(以前病気して未だ薬を飲んでるのでorz)と言う点も
以前事前に審査いただいてこちらもパス済み。
順当に行けば本審査は儀式の様なもの(のはず)なのでどっしりと構えて待ちましょう^^

きっと大丈夫。 きっと。。。


さて、申し込みの内容ですが、借り入れ予定額は満額変動金利で借り入れする事にしました。
以前にも書いた事ありますが、収入に対しての返済比率を押さえた形で返済を計画してますので、
将来の安全性よりも金利の低さを優先した形です。

変動金利を選ぶと固定金利での金利優遇は得られないとの事ですので、中には短期の固定金利を
選んでおいて先々見直すという方もいらっしゃるとの事ですが、将来固定金利に変更できると言う
その「保険代」として変動金利の金利よりもコンマ数%でも高い金利で余計に支払いをしていくのも
ちょっともったいないかなと。
しかもその「保険」を使ってどうなるかと言うと、「その時点での選択中の金利よりもさらに高い
長期固定での金利に変更する事
」です。
アナリストの様に将来を見通せる訳でもない私が自分の首を絞めてでもその選択をできるかと言うと。。。
結局「支払いが高くなるから」と言ってそのままズルズル行ってしまいそうな気がします^^;

しかも銀行の担当さん曰く、「少子高齢化で社会保障費が今後重たくなっていく日本において
金利を大きく上げるほど景気が上向く事はそうそうありえないでしょう」と言う大変心強いコメントを
いただけました。
実際15年前と比べて今の方が1.数%下がっている程度との事です。逆に言えば「15年間でもその程度しか
上下は起らない」と言う事ですね^^



と言う訳で私は変動金利で繰上を頑張ります!
幸いなことに今は住宅ローン減税でのバックがありますので、この分は全て繰上に充てたいと思います!
(そうすると10年後には実質今の2DKの賃貸の家賃と同じくらいにまで支払いは落とせるはず。。。ニヤリ)

※ 金利の選択はくれぐれも皆さんのご判断でお願いします!

>ちょっとでも皆さんの参考になれば何よりです^^



テーマ:お家が出来るまで - ジャンル:結婚・家庭生活


コメント
うちもまだどうするか悩んでます(;´Д`)
金利って……うーーんうーーん。
難しいよー。
とりあえず土地については変動でいく予定です。
建物をどうするか……悩む。

ひろさんは掛けにでましたね(・∀・)いやーその思い切り羨ましい!(笑)

さて、ちょっと色々シュミレーションして頑張ることにします!
うわーーほんと悩みますっ
[2010/03/21 20:59] URL | まー #- [ 編集 ]

うちは最初の3年間は市の利子補給があるんですヾ(・∀・)ノキャッキャッ♪

支払い利息の50%がかえってきます(*´∀`)


でw 3年の固定金利をw そのあとは変動になるかもですw
ま、、、ちょっと情勢を見てみようというカンジですw

やっぱ1.4%の金利優遇を捨てるのが惜しかったwww


あと、会社が3%以上支払った金利は補填してくれるらしいですw とりま3%以上の利子はないってことはちょっくら安心ですw


ひろさんがおっしゃるように、これからの急激な金利の上昇はありえないとは思ってますw
フラットをすげーーーーーすすめる人もいますが、まぁ安心料としてはちょっと金額が大きいかなって思いますよ(*´・ω・)(・ω・`*)ネーw


景気は回復してほしいけどw 金利上昇は困るww なんか矛盾してますよね( ̄m ̄〃)ぷぷっ!www

[2010/03/21 21:21] URL | しおんちゃんの嫁 #- [ 編集 ]

Re: まーさん&嫁さん
Re:まーさん
> ひろさんは掛けにでましたね(・∀・)いやーその思い切り羨ましい!(笑)

いやいや、賭けに出てるつもりはさらさらないですよ^^
住宅ローン減税で勝手に帰ってくる分を繰上に回すだけでも支払いはだいぶ下がりますし、
途中で金利が上がっていったとしてもその分前半で稼げてればトータルでは
やっぱり安いでしょうしね。
ボーナス払いも無しで行くつもりなのでボーナスを保険としながら頑張っていけば
十分逃げ切りは可能だと考えてます( ^^)b


Re:嫁さん

>支払い利息の50%がかえってきます(*´∀`)
>あと、会社が3%以上支払った金利は補填してくれるらしいですw とりま3%以上の利子はないってことはちょっくら安心ですw

色んなところで補助が出るみたいで実にうらやましい!
うちの会社は賃貸住まいの人の補助は厚いですが持ち家の人にはほんのちょっとなんですよね~orz
フラットはここ10年位で急激に金利が上がって行って高止まりしないときっと元は取れないでしょうね^^; 私ももったいないと思います^^
[2010/03/21 22:11] URL | ひろ #- [ 編集 ]

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このコメントは管理者の承認待ちです
[2010/03/31 20:46] | # [ 編集 ]


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